星河湾12.36亿摘青岛7地块“优德88”

本文摘要：地产中国网讯 4月8日，星河湾以12.36亿元的总价取得青岛城阳区7宗地，总占地面积595334平方米。

地产中国网讯 4月8日，星河湾以12.36亿元的总价取得青岛城阳区7宗地，总占地面积595334平方米。这7宗地块坐落于青岛城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南，其中，1、2、4、5、6号地块为显住宅用地，建筑密度20%，绿地率35%，3、7号地块则为商业、文体娱乐等设施用地。

资料表明，1号地块土地面积95752平米，规划建筑面积26.8万平米，容积率＞1.02.8，拍卖会起始价887元/平米，竞买保证金4800万元；成交价单价为889元/平米，总价大约2.38亿元。2号地块占地面积仅次于，为10.04万平米，规划建筑面积2.9万平米，容积率＞1.02.9，拍卖会起始价876元/平米，竞买保证金5200万元；成交价单价为878元/平米，总价为2.56亿元。

3号地块土地面积9.7125万平米，规划建筑面积大约28万平米。土地用途分成四种，城镇住宅95918.1平米，建筑面积27.8万平米；杂货零售占地面积344.83平米，建筑面积1000平米；医卫慈善占地面积689.66平米，建筑面积2000平米；文体娱乐占地面积172.41平米，建筑面积500平米。容积率＞1.02.9，拍卖会起始价874元/平米，竞买保证金5000万元；该地块成交价单价为876元/平米，总价为2.467亿元。4号地块土地面积91427平米，规划建筑面积237710.2平米，容积率＞1.02.6，拍卖会起始价957元/平米，该地块成交价单价为959元/平米，总价为22.8亿元。

5号地块土地面积8.14万平米，规划建筑面积1.83万平米，容积率＞1.02.25，拍卖会起始价995元/平米，成交价单价为997元/平米，总价为1.825亿元。6号地块土地面积9.16万平米，规划建筑面积20万平米，容积率＞1.02.2，拍卖会起始价994元/平米，竞买保证金4100万元；该地块成交价单价为996元/平米，总价为2.07亿元。7号为唯一一块非住宅用地，占地面积37665平米，规划建筑面积64030.5平米，其中杂货零售占地面积35312.06平米，建筑面积60030.5平米，转让年限40年；文体娱乐占地面积2352.94平米，建筑面积4000平米，转让年限50年。楼面地价为1315元/平米，地块成交价单价为1317元/平米，总价为8432.8万元。

据报，这七宗地块坐落的环湾路以北正是城阳区近年来重点打造出的白沙湾生态居住于片区，随着众多地产大鳄的入驻，白沙湾板块将打造出沦为青岛新的一线高端海景居住区。

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