【优德88】二季度北京楼市大预测：量价如何走？

本文摘要：【地产中国网原创报导】道别第一季度的疯狂之后，第二季度的北京楼市将步入一次市场的考验。

【地产中国网原创报导】道别第一季度的疯狂之后，第二季度的北京楼市将步入一次市场的考验。易居研究院智库中心研究总监贤迈进说道：量价齐升的格局不会在二季度沿袭。由于近期上海、深圳房地产市场正处于比较严苛的管控措施，因此购房者也不会开始推敲北京的房地产市场。

从购房心理的看作，为了防止先前政策放宽的风险，大力购房是瞄准购房成本最差的手段。因此，市场交易或经常出现比较大规模的获释，这有可能也不会更进一步压低二季度的房价水平。贤迈进分析，北京二季度可能会有几个新的内容：第一是购租举的创意案例或减少，这可能会在北京市场大力展开试点;第二是酒店式公寓的投资和研发力度不会下降，这也是预计先前出租汽车政策放宽下的一个风险防止和投资新方向;第三是高端项目的预售或面对各类压力，进而抨击涉及房价。同策咨询研究部总监张宏伟指出，从调整期来临的时间来看，由于市场需求的欠下与政策面的依法预期，北京也不会立刻公布调控政策，预计，2016年二季度北京楼市将呈现出供需博弈论的特征，量跌价大位将是整体二季度趋势(尽管一季度市场依然之后高位放量)。

北京某二手房中介分析师说道：个人实在通过各种政策大讨，使得刚刚须要们又看见了期望。现在有可能国家对房地产投资二季度不会之后快速增长，整个市场投资增长速度回落，购房市场需求在衰退，较为寄予厚望二手房市场。一位业内仔细观察人士称之为：我个人指出二季度楼市态势应当是稳中有升，二手房还不会之后下跌，新的房中的刚须要产品价格不会更为稳定，高端别墅类产品不会持续此前的热度。

一位资深媒体人回应：现在的大格局是钱多，老百姓对手执现金很不知所措，所有的投资理财产品都风险极高，利率却很低。房产或许是唯一的挂钩产品。

有钱人的精英阶层在借机销售，刚刚须要的老百姓在高位被套牢。唯一安全性的是一线城市。二季度我对北京的房价仍然看涨，目前金融机构坏账率极高，经济面对上行压力，如果购房者贷款出售的房子再行经常出现问题，后果不堪设想。因此，北京的房价不会在一段时间内都维持稳中有升的态势，但涨幅会向此前那样大。

由于政策趋紧的信号早已显出，因此不太可能再行经常出现像一季度那样借政策优势来前进销售的事情再次发生。

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