年报|天誉置业：2018年股东应占溢利7.51亿元 同比增长36.5%|优德88

本文摘要： 24日晚间，天誉置业公布2018年业绩公告。

24日晚间，天誉置业公布2018年业绩公告。报告期内，集团收益67.92亿元，同比快速增长51.7%。公司年内综合税后溢利为人民币8.2亿元，其中本公司股东不应占到溢利为人民币7.51亿元，同比快速增长36.5%。合约销售额大约人民币93.7亿元，较年度目标合约销售额人民币80亿元减少了17%。

报告期末，集团总资产超过人民币212.37亿元，较去年年末减少30.7%。发展中物业账面值为人民币755.4亿元，是仅次于资产类别，占到集团总资产35.6%。报告期内，集团物业销售再创新高，约人民币61.22亿元，较去年减少51.4%。

集团合计交付给面积大约58.3万平方米，所交付给洲头大角项目、南宁天誉花园、天誉南宁东盟创客城及重庆项目平均值整体总售价为每平方米人民币1.12万元。物业销售毛利率为30.0%，年内盈利能力提高，由于年内在天誉南宁东盟创客城及洲头大角项目交付给物业售价广泛下降所致，推升了年内利润率。

出租物业主要在广州天誉花园二期商业裙楼、洲头大角800个停车位及香港湾仔资本中心办事处，年内为本集团贡献了平稳收益人民币1960万元。年内收益较去年减少11.2%。出租楼面面积增加，主要因楼面面积4,000平方米由集团保有营运作分享工作空间。

出租活动为本集团带给平稳利润率92.5%。年内，物业管理公司获取收益为人民币4140万元，增幅为105%，原因是于年结日由物业管理团队所管理的面积减少大约160.1万平方米。该业务利润率为50.3%。

集团商业营运是新的正式成立第四个业务分类，目前覆盖面积于广州及南宁两个分享工作空间，以及一家正在建设中医院。年内，自分享工作空间赚服务收入为人民币840万元。

集团项目人组与潜在土地储备面积总计为2560万平方米，坐落于大湾区广州、深圳、中山、华南地区南宁及桂林、淮海经济区徐州，以及西南地区之重庆及昆明。报告期内，集团与南宁、桂林、徐州及昆明当地政府或第三方签订七项合作协议，通过未来公开发表拍卖会获得总建筑面积大约为1293万平方米土地所有权。

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